Im Abrechnungsjahr 2009 mussten Mieter einer 70 qm großen Wohnung durchschnittlich 718 Euro für das Heizen ausgeben. Je nach Energieträger schwanken die Preise aber enorm. Bei einer 70 qm großen beheizten Wohnung mussten nur 620 Euro gezahlt werden. Die gleiche Wohnung mit Erdgas beheizt kostete 785 Euro im Schnitt, und wer mit Fernwärme heizte, musste gar 860 Euro zahlen.

Nach Schätzungen des Deutschen Mieterbundes bzw. der örtlichen Mietervereine ist jede zweite Abrechnung falsch. Das gilt auch für Heizkostenabrechnungen. Hinzu kommt, dass viele Mieter unnötig hohe Heizkosten zahlen, weil viele Heizungsanlagen veraltet sind und unwirtschaftlich arbeiten, weil viele Häuser nicht ausreichend wärmegedämmt sind. (Vgl. hierzu auch Seite 6 des Heizspiegels, wo das Einsparpotenzial bei einzelnen energetischen Modernisierungen beschrieben ist.)

Antwort siehe oben. Oder der Vermieter rechnet nicht verbrauchsabhängig ab. Der Vermieter setzt bei der Wohnfläche zu viele Quadratmeter an. Der Vermieter berücksichtigt leerstehende Wohnungen im Haus nicht. Die Heizungsnebenkosten sind viel zu hoch, zum Beispiel Betriebsstrom, Gebühren für die Messdienstfirma oder Wartungskosten für die Heizungsanlage (hier können auch Reparaturkosten enthalten sein).

Die Alarmglocken müssen schrillen, wenn laut Heizspiegel die Kosten erhöht oder sogar zu teuer sind. Der Mieterverein prüft die Abrechnung, ob sie rechtlich in Ordnung ist. Mit dem Gutachten von co2online wird abgeklärt, ob Einsparpotenziale im Haus vorhanden sind, möglicherweise auch, welche Ursachen für die hohen Heizkosten sprechen können.

Spätestens 12 Monate nach Erhalt der Heizkostenabrechnung muss der Mieter evtl. Reklamationen geltend gemacht haben.

Der Mieterverein hilft. Kurzes Anschreiben an den Vermieter mit der Bitte um Korrektur oder Erklärung unplausibler Punkte in der Abrechnung.

Der Vermieter muss keine energiesparenden Modernisierungen durchführen. Ist die alte Heizungsanlage aber völlig unwirtschaftlich, kann dies ein Mangel sein bzw. muss der Vermieter reparieren.

Nur wenn die Heizungsanlage Fehler und Mängel hat, wenn die Wohnung nicht warm wird oder die Anlage völlig unwirtschaftlich arbeitet.

Nein, der Vermieter darf die monatlichen Vorauszahlungen nur erhöhen, wenn dies unter Berücksichtigung der letzten Abrechnung gerechtfertigt erscheint. Das gilt aber auch anders herum. Erhält der Mieter beispielsweise bei der Abrechnung 2009 240 Euro zurück, kann der Mieter verlangen, dass die monatlichen Abschlagszahlungen um 20 Euro gesenkt werden. Muss der Mieter dagegen 120 Euro nachzahlen, kann der Vermieter die Abschlagszahlungen um 10 Euro im Monat hochsetzen.

Bei über 320 örtlichen Mietervereinen des Deutschen Mieterbundes in 500 Städten in Deutschland.

Informationen zu örtlichen Vereinen und Ansprechpartner finden Sie auf der Mieterbund-Internetseite.

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